Продажа коммерческой недвижимости Рязань

Продается 4-й этаж здания.

Отдельный вход, все коммуникации, в том числе газ.

Помещение склада с отоплением.

Выход на фасад здания, удобный подъезд, в том числе для грузового транспорта.

Потолки 7 м высотой.

Легко можно сделать перекрытие второго этажа.

Возможно размещение производства или магазина.

Все необходимые коммуникации имеются.

Доступная эл. мощность – до 1МВт.

Расположено в крупном бизнес центре города Рязани на пр Яблочкова 6.

Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Удобный подъезд и большая автопарковка.

Столовая полностью оснащена оборудованием для массового изготовления хлебобулочных и кондитерских изделий.

В течение дня может работать в режиме столовой.

На втором этаже расположен банкетный зал на 50 персон.

Установлена современная система сингализации.

Помещение магазина, третий этаж, торец здания, окна выходят на проезд Яблочкова — одну из самых оживленных автомагистралей города Рязани.

Планировка свободная.

Сейчас этаж разгорожен легкими алюминиевыми конструкциями.

Для удобства подъема на этаж сделаны лифт и эскалатор.

Отличное освещение достигнуто с помощью фонаря на крыше — свет попадает непосредственно через крышу здания.

Мебельный Центр располагается на первой линии в центре крупнейшего в городе мебельного квартала, расположенного по адресу проезд Яблочкова, 4б. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Удобный подъезд, как со стороны центра города, так и со стороны района Дашково-Песочня.

Свободный подъезд и большая парковка автомашин.

Одноэтажное здание имеет один центральный вход и два боковых входа. Геометрия и планировка здания позволяет удобно размешать и перемещать мебель по центру.

Установлена современная система сигнализации и пожаротушения

Центр полностью занят арендаторами. Объем арендных поступлений обеспечивает окупаемость объекта в течении 5 лет.

На территории комплекса работает единая управляющая компания. Коммунальные услуги в расчете на 1 кв.м. за каждый месяц вне отопительного сезона (с 01 мая по 30 сентября) составляет 50 рублей за метр квадратный, НДС не предусмотрен. Стоимость затрат на 1 кв.м. За каждый месяц в отопительный сезон (с 01 октября по 30 апреля) составляет 83 рубля. В них входят: уборка и вывоз мусора , снега(в зимнее время), ремонт дорожных покрытий, эксплуатация инженерных систем (вода, электричество, пожаро-охранная сигнализация, канализация)

В настоящее время площадь разбита на двадцать четыре самостоятельных(юридических) объекта площадью от 50 до 300 кв.м. Это обеспечивает продажу как целого здания так и по частям.